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商住公寓——限购大潮下的投资避风港

发布时间: 2017-09-01 11:07:00


限购限贷双管齐下,买房似乎成了华山蜀道,房产新政的实施使得住宅市场连受打击。反观商住公寓产品势头日劲,越来越成为大家青睐的对象,究其原因,不外乎其自身的三大优势。








成本优势



商住公寓是以住宅用途为根本,兼顾行政写字楼或酒店的功能,普遍以小户型为主,相对于大户型的普通住宅、总价较高的写字楼来说,投资门槛较低,获取轻松,不管是出租还是出售都更容易出手。






功能优势




商住两用兼顾了居住与办公功能空间的复合优势,更好地满足了各行业商务人士的需要,给他们提供了丰富的商业设施配套和舒适的居住体验。公寓空间环境改善,户型灵活多样通常还会装修交付,业主只需拎包入住,省心省力省时间。







投资保值优势



商业产权房产不受限购限制,在住宅限购限贷双重打压的情况下,不占用购房名额,资金充裕的话想买几套都可以。从地段、户型、用途等角度考虑,投资不动产保值商住公寓将是一个很不错的选择。










最后一点: 买公寓就是买地段,不要选择荒凉的或者以住房改善型为主的社区,而是看准地段、背靠“大树”——选择高端物业和繁华商业的周边,依附其稳定的溢价就对了。如果是低密度的海景公寓,那就更可遇不可求了。